L'achat d'un mobil-home est-il un investissement rentable ?

L'achat d'un mobil-home est-il un investissement rentable ?

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Si vous aspirez à acheter un mobil-home, c'est certainement parce que vous souhaitez vous positionner sur le segment des campings. Comme tout bon investisseur, il vous faut poser la question cruciale de la rentabilité et vous avez tout à fait raison de vous questionner, d'autant que l'acquisition d'un mobil-home représente un investissement conséquent. Pour ne pas investir à l'aveuglette, il est important de savoir pourquoi vous investissez et si votre investissement a des chances de vous rapporter.

Le business florissant des campings

Considérant que la plupart des mobil-homes s'utilise exclusivement en camping, c'est sur la viabilité de ce business qu'il faut vous questionner. La réalité est que le business du camping en France est plus florissant que jamais . En l'espace de quelques années, le nombre de campeurs a littéralement explosé.

On estime à 7% la hausse du nombre de campeurs entre 2010 et 2015, tandis que la proportion de campeurs ayant opté pour un mobil-home a augmenté de 40 %. En tout, la France comporte aujourd'hui près de 700 000 terrains de camping sur lesquels sont répartis 17 000 mobil-homes. Vous convenez donc que c'est un véritable marché qui est en train de se construire autour du camping et des mobil-homes.

Une fiscalité souple

Ce que peu d'investisseurs savent à propos du business des mobil-homes, c'est qu'ils peuvent investir avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Le statut de LMNP offre l'avantage majeur d'une fiscalité quasi inexistante. Autrement, il vous fait jouir d'importantes réductions d'impôt sur vos revenus locatifs.

Mieux encore, il vous fait profiter d'une récupération de la TVA en totalité. Sachant que la fiscalité représente l'une des plus grandes crainte des investisseurs immobiliers, avoir ces quelques détails devrait vous conforter dans l'idée que se procurer un mobil-home est rentable.

Un investissement abordable

Le marché des campings a beau être très intéressant, avec des chiffres pour le moins élogieux, tout investisseur peut être appelé à bloquer face au coût d'entrée des mobil-homes. En effet, il est nécessaire d'avoir un investissement de départ d'au moins 20 000€ pour un mobil-home moyen de gamme neuf. Lorsque vous montez dans le haut de gamme, le tarif atteint valablement les 50 000€ l'unité. Tout dépend, cependant, des spécifications du mobil-home à savoir les types d'aménagement, le nombre de chambre, etc.

Il va de soi que cet investissement n'est pas à la portée de tous. Toutefois, comparé à un investissement immobilier qui peut demander jusqu'à 200 000€ d'investissement, le mobil-home paraît bien plus abordable. Dans tous les cas, quel que soit le montant de l'investissement, il est important que le business soit rentable. À cela se procurer un mobil-home est donc un bon candidat.

Un investissement durable

Bien construit et bien entretenu, un mobil-home peut se garder au moins 10 ans. Dans le meilleur des cas, vous pouvez tout aussi garder votre mobil-home une vingtaine d'années. Même avec un cachet d'entrée de 50 000€, vous aurez tôt fait de rentabiliser votre mobil-home sur le premier quinquennat tout au plus.

On ne pourra en profiter que si vous choisissez dès le départ un prestataire de qualité. Certaines entreprises telles que Mobil-home Rideau, du même groupe que Véranda Rideau proposent une vaste gamme de mobil-home de qualité. Cette entreprise s'inscrit dans une politique de développement durable en proposant des bâtiments 100 % français. Avec des mobil-homes construits en matériaux de qualité, Véranda Rideau vous assure une activité pérenne.