Peut-on oser rêver d'une maison qui serait à la fois abordable et branchée alors que le marché de l'immobilier continue à s'envoler? Si l'on croit les dernières statistiques publiées par la National Association of Realtors, le prix moyen d'une maison américaine était de 212000 dollars en septembre, en hausse de 13,4% par rapport à la même époque de l'année dernière.
Il se trouve qu'une nouvelle génération de coquettes habitations préfabriquées offre aujourd'hui une alternative beaucoup moins coûteuses. Cet automne Dwell, le magasine d'architecture très à la mode de San Francisco, a lancé une nouvelle ligne de maisons préfabriquées appelée "Dwell Homes" ciblant les lecteurs qui veulent du design, mais dont le budget est plutôt serré.
En europe, aussi, on commence à se passionner pour le préfabriqué. Un partenariat entre Ikea et Skanska a permis de réaliser en 1997 la première maison préfabriqué Boklok en Suede. Plus de 2000 habitations ont été vendues depuis.
Les acteurs du prefabriqués : Dwell Homes en USA, Rocio Romero, Alchemy Architects se partage le marché au USA et bientot en europe.
La maison à 100000 euros : Une maison clé en main à 100000 euros à une centaine de kilomètres de Paris....Le rêve pourrait bientôt devenir réalité . Le 25 octobre, le groupe Icade, filiale de la Caisse des depôts et consignations, a presenté à jean louis Borloo, la ministre de la cohésion sociale et du logement, la residence Sully dans le quartier de Val Fourré à Mantes La Jolie : Un programme de 44 logements - 24 maisons et 20 appartement - proche du dispositif des maisons à 100000 euros desstiné à faciliter l'accession à la propriété des menages à revenus modestes. Dans ce cas, les charges du foncier ont été différées de vingt ans. Les menages n'achetent que leur maison et le restent locataires pendant vingt ans du terrain sur lequel elle a été construite. Passé ce delai, ils ont la possibilité d'acheter ce terrain ou de le louer encore pendant dix an. Au bout du compte, pour environ 700 euros par mois pendant vingt ans. Un couple sans enfant gagnant au plus 30000 euros par an peut devenir propriétaire d'une maison de 85m² dans la residence Sully. Ces dernieres années, le taux de rotation du parc HLM s'est réduit à moins de 5% et les propriétaires privés logeant près de 5 millions de locataires ont renforcé leurs exigences. Cherté des terrains et loyers toujours à la hausse, discrimination à la location.... : 7,6 millions de persoones à temps partiel, en interim ou CDD, les difficultés pour se loger sont croissantes. D'où le pari du gouvernement : Les particuliers désireux de devenir propriétaires pourront beneficier d'un taux de TVA reduit de 19,6% à 5,5% s'ils acceptent de s'installer dans un quartier ayant fait l'objet de la convention de renouvellement urbain. Parallèlement, les futurs propriétaires beneficieront du prêt à 0% et pourront, dans certains cas, obtenir 10000 euros de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU).
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